Immobilier Chalais

Au calme, dans un hameau à 5 minutes du loudun, 30 minutes de chinon et 40 minutes de saumur, une charmante maison familiale du 15ième et 17ième siècles restaurée avec gout. il y a 3 - 4 chambres dont 2 chambres d’hôtes et une maison d’amis/ gite. dans sa cours clos de murs il y a une piscine (construite 2014), une grande grange en pierres, des autres dépendances et un cave. située derrière la grange il y a une prairie, l’ensemble de la propriété étant sur un terrain de 9645m². la maison principale est très lumineuse avec les pluparts de fenêtres orientées sud. au rez-de-chaussée les fenêtres sont en simple vitrage bois sauf pour la fenêtre de la cuisine et au premier étage les fenêtres sont en double vitrage sauf pour les yeux de bœuf. il y a chauffage centrale fioul et tout à l’égout. dans le cottage il y a double vitrage aluminium ou pvc, volets électriques, chauffage centrale au gaz (citerne) et tout à l’égout. maison principale rez-de-chaussée (h.s.p. 2.75m) entrée (poutres, murs en pierres apparentes, tomette avec cabochons noirs) 6.24m². l’escalier 1 en bois mène au premier étage et il y a des portes à la salle à manger et au bureau/chambre 4. bureau (poutres, murs en enduit, tomettes, cheminée en pierre, fenêtre simple vitrage bois (s)) 23.00m². salle à manger (poutres, murs en enduit, tomettes, cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur, fenêtre simpleitrage (s)) 27.11m². salon (poutres, murs en pierre apparente, sol en pierre, cheminée en pierre, placard d’origine dans le mur, porte (s) au cours, fenêtre simple vitrage bois (s)) 29.00m². cuisine en partie aménagée et avec un piano godin (poutres, tomettes, baie aluminium double vitrage (s))17.58m². dégagement (poutres, tomettes, fenêtre (s)) 3.63m². salle de bains (2 vasques, bain, douche, sèche serviette, poutres, carrelage) 11.89m². buanderie/cellier avec (porte (s) au cours extérieur, accès au grenier aménageable par escalier 2, 27.65m². wc/chaufferie (chaudière fioul antalya, fenêtre (s)) 5.35m². premier etage escalier 1 palier et couloir (tommette avec cabochon noir, fenêtre double vitrage bois (s) avec volets intérieurs) 6.76m² et 7.00m². au bout du couloir, très lumineuse chambre principale (tomette avec cabochon noir, mur en enduit, placard, fenêtre double vitrage bois (s)) avec salle d’eau (vasque, douche, sèche serviette), wc et dressing (29.40m²). chambre (tomette avec cabochon noir, mur en enduit, fenêtre double vitrage bois (s)) avec salle d’eau (vasque, douche, sèche serviettes) et wc, 18.65m². chambre avec dégagement (tomettes avec cabochon noir, murs en enduit, œil de bœuf (s) et fenêtre double vitrage (o)), salle d’eau (vasque, douche, sèche serviette) et wc, (22.82m²). escalier 2 grenier aménageable (chape en béton alléger, toiture isolée) 68, 75m². maison d’amis/gite rez-de-chaussée salon/salle à manger (poutres, murs en enduit ou peint, sol en pierre, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage (s et n)) 20.00m² avec mezzanine (parquet bois) 8.9m² au sol. cuisine (tomette avec cabochon noir, évier, porte vitré (e)) 9.53m². salle d’eau (vasque, douche, wc, carrelage, chaudière gaz weismann(2011) 6.21m². chambre (parquet flottant, mur en pierre apparente ou peint, fenêtre (n)) 16.31m². chambre (double aspect (n/s) avec porte vitrée qui donne sur la terrasse) 12.36m². exterieur : la propriété est sur un terrain de 9645m². dans le cours clos de murs il y a la piscine (12m²), la pelouse et parking pour plusieurs voitures. attenant à la maison il y a une dépendance qui serve comme atelier et ou se sont situés les cuves à fioul. il y a une grande grange en pierre (90m², hsp 6.00m max), une autre petite dépendance et un cave. la prairie est située derrière la grange. services : l’eau de la ville, électricité, tout à l’égout. chauffage centrale avec chaudière fioul pour la maison principale et chaudière gaz (citerne) pour la maison d’amis. maison principale : dpe : 263 e ges : 79 f maison d’amis : dpe : 281 e ges : 65 f taxe foncière :